物业费是不是按照层的价格收取

物业费确实存在楼层差异定价的情况。高层住宅的顶楼和底层往往价格较高，顶楼可能因防水隔热要求多支出15%-20%费用，底层则因潮湿问题需要额外防潮处理。中间楼层价格相对稳定，但电梯房的中高层因维护电梯成本高，费用会比低层高出约10%。这种分层收费反映了不同楼层维护成本的实际差异。

物业费分层收费在商业建筑中更为明显。写字楼裙楼商业区每平米收费可达住宅的2-3倍，因人流量大、公共区域多。地下停车场单独计费，每月固定费用加上每小时的停车费。公寓式酒店物业费包含24小时服务和设施使用，比普通住宅高出40%左右。这种分层收费模式直接对应不同区域的服务标准和维护成本。