全款买房有购房限制吗

全款买房确实存在一些限制政策。北京、上海等城市实施限购政策，要求购房者满足当地社保或纳税年限条件。深圳、杭州等城市规定单身人士限购一套住房，家庭限购两套。广州要求非本地户籍家庭需提供5年连续社保或纳税证明。这些政策旨在遏制投机炒房行为，保障住房市场稳定发展。全款购房虽然能提高贷款审批通过率，但仍需遵守当地购房资格要求。

全款购房还面临资金流动性限制。将大量资金投入房产会降低家庭应急资金储备，增加财务风险。房地产市场存在周期性波动，全款购房后若遇房价下跌，资产缩水风险更大。2022年部分城市房价回调10%-20%，全款购房者损失更为直接。同时，大额资金占用也错失了其他投资机会，如股票、基金等收益率较高的投资渠道。财务专家建议保留至少6个月家庭开支作为应急资金，避免将全部资产投入房产。