国家规定住宅层高2.9净高多少

国家规定住宅层高2.9米时，净高一般在2.7米左右。这个计算考虑了楼板厚度约15-20厘米，加上地面找平层和吊顶装饰层厚度。实际净高会因建筑结构差异略有变化，但开发商必须确保符合国家最低标准。精装修住宅的净高可能略低，因为需要安装地板、地暖系统和吊顶。购买房屋时，合同应明确标注净高数据，避免后期纠纷。

住宅层高与净高的差值主要由建筑结构决定。2.9米层高的住宅，扣除楼板厚度后，实际使用空间高度约为2.7米。这个高度能满足基本居住需求，不会让人感到压抑。高层住宅因管道、线路等因素，净高可能比多层住宅低5-10厘米。购房者可通过卷尺实测或查看房屋验收报告确认实际净高，确保符合自身居住需求。