征信出现呆账影响买房贷款吗

征信记录中的呆账对房贷申请影响非常大。银行审批贷款时会仔细检查信用报告，呆账代表债务长期未还清，这会让贷款机构认为申请人还款能力不足。某银行数据显示，有呆账记录的贷款申请被拒率高达80%。即使有呆账记录的人获得贷款，利率也会上浮15-20个基点，贷款额度可能被压缩到正常水平的60%。呆账记录会在征信报告中保留5年，严重影响贷款审批结果。

呆账还会影响房贷申请的速度和流程。有呆账记录的申请人需要提交额外材料，包括收入证明和资产证明，审批时间延长7-10个工作日。部分银行要求申请人先还清呆账才能继续贷款流程。某城市调查显示，有呆账记录的申请人从申请到获得贷款平均需要25天，而无不良记录的申请人只需15天。银行还会要求更高的首付比例，最低达到房屋总价的40%，远高于常规的20-30%。