万科民安星宸是商品房吗还是住宅

万科民安星宸是纯住宅项目，不包含商业性质。该项目由万科开发建设，规划了多栋高层住宅楼，户型面积从80到140平方米不等，满足不同家庭需求。小区内配备儿童游乐区、健身设施和绿化景观，提供完整的居住环境。项目周边有学校、超市和公交站，生活便利度高。

住宅与商品房的法律定义不同，万科民安星宸属于70年产权的住宅用地，土地用途明确为居住。购房者可办理个人房产证，享受普通住宅的各项政策。项目交付标准为毛坯房，业主可按需装修。物业管理由万科团队负责，提供24小时安保和日常维护服务，确保居住品质。