100平米的房子公摊30平方米合理吗

100平米房子公摊30平方米属于中等偏高水平。国内住宅公摊比例一般在20%-30%之间，30平方米公摊占比30%略高于平均值。高层住宅公摊包含楼梯间、电梯井、管道井等公共区域，30平方米的公摊可以容纳两部电梯、一个消防楼梯和部分公共走廊。北方地区因需要设置更多防寒空间，公摊面积往往更大。实际使用中，这种公摊比例在15-20层的高层建筑中较为常见。

公摊面积30平方米意味着实际套内面积为70平方米，居住空间相对紧凑。开发商计算公摊时包含外墙一半面积，这部分无法避免。购买前应要求开发商提供详细公摊构成，确认公共区域设计是否合理。有些项目通过优化设计可将公摊控制在25平方米以内，居住舒适度更高。购房者需权衡公摊与得房率，选择适合自己的户型。