土地的经济价值是什么

土地的经济价值体现在它能创造多种收益。一块商业地段每年可产生数十万元租金，农业土地每年产出粮食价值数万元。城市近郊土地因开发潜力价值更高，一块500平方米的土地经过开发可增值数百万元。土地资源有限，位置固定，这种稀缺性决定了它的经济价值。

土地还是重要的资产配置工具。投资者购买土地作为长期保值手段，过去20年优质土地价格平均上涨5倍。土地抵押贷款是企业和个人获取资金的重要渠道，一块评估价值1000万元的土地可获取700万元贷款。土地价值还带动周边经济发展，一条主干道沿线的商业用地价值比普通地段高出3倍。