卖房尾款什么时候拿到

卖房尾款到账时间取决于交易方式。全款购房通常在3-7个工作日内完成资金到账，银行转账需要1-3个工作日。贷款购房则复杂得多，银行审批流程约需15-30天，加上抵押登记5-10个工作日，整体时间在1-2个月左右。二手房交易还需考虑资金监管时间，一般为20-30个工作日。开发商收房后尾款结算通常在交房后15天内完成。

不同地区的交易效率影响尾款到账速度。一线城市交易量大，流程标准化，尾款到账较快。三四线城市流程相对简单，但效率可能较低。合同中明确约定付款日期和违约责任对保障权益很重要。选择专业中介机构可加速交易进程，减少不必要延误。提前准备齐全的过户材料能避免因文件不全导致的延迟。