现在买二套房商业贷款利率是多少

目前二套房商业贷款利率普遍在4.5%到5.5%之间，具体利率根据银行政策、借款人资质和贷款期限有所不同。一线城市如北京、上海的二套房贷款利率通常在5.0%左右，二三线城市可能略低至4.6%。银行会评估借款人的收入、信用记录和首付比例，首付比例越高，利率可能越优惠。贷款期限选择20年或30年也会影响最终利率，短期贷款利率相对较低。

二套房贷款利率还受到央行基准利率调整的影响，当前5年期以上LPR为4.3%，银行在此基础上有10到120个基点的上浮空间。大型国有银行如工商银行、建设银行的二套房利率一般在5.2%左右，而招商银行、兴业银行等股份制银行可能提供更具竞争力的利率，最低可达4.8%。借款人可通过多家银行比较选择最优方案，提前还款政策也是需要考虑的因素之一。