银行放款后什么时候能拿到房本

银行放款后，房本到手时间约15-30个工作日。具体流程是：银行放款后，开发商办理初始登记，约7个工作日；房管局审核资料，约10个工作日；最后制证发证，约5个工作日。整个过程需要开发商、房管局和银行三方配合。遇到节假日或政策调整，时间可能延长。购买新房时，合同中会明确约定办证时间，购房者可据此跟进进度。

二手房交易中，房本到手时间通常更长，约30-45个工作日。银行放款后，需先完成过户手续，约15个工作日；新业主领取房本后，抵押登记需10个工作日；银行拿到他项权证后，整个流程才算结束。不同城市规定差异较大，一线城市流程更复杂。购房者应提前了解当地政策，预留充足时间，避免影响后续计划。