上海卖房子再买算首套吗

上海卖房后再购房是否算首套，取决于房产记录情况。名下无房产的购房者可直接享受首套政策。名下有房产但已出售的，需看房产是否在不动产登记系统中显示。上海执行"认房不认贷"政策，只要名下无房即可认定为首套。购房者需提供房产证、完税证明等材料证明已出售。贷款审批时，银行会查询全国范围内的不动产登记记录，确保购房者名下确实无房。

首套房认定还与贷款记录有关。购房者需确认名下是否有未结清的房贷。上海首套房首付比例最低35%，利率相对较低。购房者可通过"一网通办"平台查询自己的房产状态。购买新房时，开发商会协助核实购房资格；二手房交易中，中介机构也会进行核查。购房者应提前准备齐全材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等，确保交易顺利。