二手房税最低多少

二手房交易税负最低情况出现在满五唯一住房。这种情况下，卖方可免征个人所得税和增值税，只需缴纳少量契税。具体金额取决于房屋总价，100万元住宅约需缴纳5000元契税，200万元住宅约需1万元契税。满五唯一指房产证满5年且是卖方家庭唯一住房，政策旨在鼓励长期持有和合理住房消费。

二手房交易税负还受房屋类型影响。普通住宅与非普通住宅税负差异明显。90平方米以下首套住房契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。非普通住宅需缴纳差额5.6%增值税及差额20%个人所得税。经济适用房等特殊性质房产满2年交易时，税负可降至普通住宅水平，约占总房价1-3万元。