老家有房子能在杭州买房吗

老家有房子完全可以在杭州买房。杭州限购政策要求购房者提供杭州本地户口或连续缴纳社保2年。老家房产不影响杭州购房资格，只要资金充足即可。杭州房价差异大，余杭区一套80平米公寓约200万，而萧山区部分区域150万就能买到。二手房市场选择多，拱墅区老小区单价3万左右，西湖区学区房单价高达8万以上。

老家房子可作为资金来源。不少杭州购房者通过出售老家房产获取首付，加上贷款购买杭州房产。杭州银行对二套房首付要求60%，老家房产变现后资金更充裕。杭州新房摇号机会多，2023年某次摇号中签率约15%，及时关注开发商信息很重要。杭州租房市场活跃，月租3000元可在江干区租到两居室，过渡期可先租房再购房。