住宅物业费包括什么

住宅物业费涵盖多项基础服务。清洁费用包含公共区域日常打扫，如楼道、电梯和大厅。安保支出覆盖门禁系统和24小时巡逻人员。公共设施维护包括电梯、照明系统和消防设备的定期检修。绿化养护费用负责小区草坪、树木的修剪和浇水。公共区域水费和电费也包含在内，如走廊照明和公共用水。管理成本涵盖物业人员工资和办公支出。小区垃圾清运费用同样由物业费支出。

物业费还包括小区基础设施维修基金。这笔钱用于屋顶防水、外墙修补和地下管道更换。公共区域翻新工程，如停车场地面重铺或儿童游乐设施更新，也从中支出。冬季除雪和夏季防虫等季节性服务费用包含在内。紧急维修项目，如突发水管爆裂或电力故障抢修，资金来源为物业费。小区监控系统升级和门禁系统更新等安全投入同样涵盖其中。