自己拿房产证去银行可以贷款吗

自己携带房产证前往银行确实可以申请贷款，银行会根据房产的市场价值、房龄和位置等因素评估贷款额度。一套位置优越、房龄较新的房产能获得更高贷款金额，一般可达到房产评估价的7成。贷款申请人需要准备身份证、收入证明和房产证等材料，银行审核通过后最快3个工作日就能放款。

银行对房产证贷款有严格要求，房产必须无抵押、无查封状态。贷款期限最长可达30年，月利率在4到5之间。借款人需具备稳定收入来源，银行会查询个人征信记录。若房产位于商业区或学区，贷款额度会相应提高。贷款资金用途必须合法，不能用于投资股市等高风险领域。