90万买房首付一般是多少

90万买房的首付金额根据政策要求，首套房首付比例最低为总房款的20%，即18万元。二套房首付比例通常为总房款的30%，约27万元。实际首付金额还需考虑贷款政策、个人信用状况等因素。一线城市部分热门区域首付比例可能提高至40%以上，即36万元。公积金贷款首付比例一般为总房款的10%，9万元即可购买。

首付金额还与购房者选择的贷款方式密切相关。商业贷款首付比例通常高于公积金贷款组合贷款。全款购房无需支付首付，但需要一次性支付90万元。二手房首付计算方式与新房基本一致，但评估价可能低于实际成交价，导致首付金额增加。部分开发商推出零首付活动，实际通过提高贷款额度实现，购房者需谨慎评估风险。