贷款买二手房贷款多久能下来

贷款审批速度取决于银行工作效率和材料完整性。银行收到完整申请后，3-5个工作日内完成初步审核。房产评估需要1-2天时间，评估报告出来后银行进行终审。整个流程最快7天能完成，常见情况是10-15天。材料齐全、信用良好的借款人审批速度更快。银行内部审批流程、房贷政策松紧度也会影响放款时间。

二手房贷款涉及多方协作，速度受多种因素影响。卖方配合提供产权证明文件能加快进程。房屋有抵押或产权纠纷会延长审批时间。不同银行处理速度差异明显，大型国有银行可能需要20天，而部分城商行只需7-10天。贷款金额高低也会影响审批时长，大额贷款银行会更加谨慎审核。