房屋多退少补什么意思

房屋多退少补是指购房过程中实际支付金额与合同约定金额存在差异时进行的调整。开发商会根据最终实测面积计算房款，面积多出部分需补足差价，面积不足则退还多余款项。北京某项目交付时，一套房合同面积100平方米，实测98.5平方米，购房者获得1.5万元退款；另一套合同面积120平方米，实测121.3平方米，买家需额外支付1.3万元差价。

这种机制保障了买卖双方权益，避免面积纠纷。上海某楼盘规定面积误差超过3%可无条件退房，误差在3%以内多退少补。广州某项目采用单价每平方米2万元计算，一套房实测比合同少2平方米，买家成功退回4万元。深圳某开发商则提供面积补差选项，买家可选择按实际面积或原合同面积结算，灵活性较高。