二手房是买位置还是户型

买房位置优先考虑。好地段交通便利，周边配套成熟，生活便利度高。北京朝阳区国贸附近的房子，即使面积小，也因靠近地铁和商业区而保值。上海陆家嘴的二手房，虽然价格高，但教育资源丰富，医疗设施完善，长期看回报稳定。好位置的房子转手容易，租金回报率高，抗跌能力强。选择位置就是选择生活方式和未来潜力。

户型设计直接影响居住体验。方正户型空间利用率高，没有浪费的角落。南北通透的房子采光通风好，冬暖夏凉。深圳南山区一套89平米三居室，客厅连接阳台，卧室带飘窗，储物空间充足，居住舒适度高。广州天河区一套120平米四房，动静分区明确，主卧带独立卫浴和衣帽间，满足家庭长期需求。好户型提升生活品质，减少未来改造麻烦。