住宅室外连廊算建筑面积吗

住宅室外连廊是否算建筑面积要看具体设计规范。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有盖的室外连廊按其结构底板水平投影面积计算建筑面积；无盖的连廊则不计算。小区内常见的风雨连廊、商场与住宅之间的连接通道，只要符合有盖、有围护设施但不封闭的条件，就需要计入建筑面积。实际工程中，连廊宽度超过2.1米的部分通常会被计算，而装饰性连廊则不计入。

连廊的建筑面积计算还与所在地区政策有关。北京、上海等城市规定，永久性有盖连廊按全面积计算，而深圳则区分主体结构类型。医院、学校等公共建筑中的连廊计算规则更为严格，全部计入建筑面积。开发商在宣传时往往会模糊处理这一点，购房时需仔细查看合同附件中的建筑面积计算明细，避免因连廊面积产生纠纷。