一般房屋抵押贷款利率是多少

当前房屋抵押贷款利率一般在4到6之间浮动，具体数字取决于贷款期限、贷款金额和借款人信用状况。5年期以上贷款利率通常比短期贷款高0.5到1。优质客户可以获得接近4的低利率，而信用记录不佳的借款人可能需要支付6以上的利率。银行会根据市场情况调整利率，经济上行期利率会上升，下行期则会下降。

房屋抵押贷款利率还受到地区差异影响，一线城市平均利率为4.5，二三线城市约为4.8。贷款金额超过100万的客户往往能获得更优惠的利率，银行会提供0.2到0.5的折扣。固定利率贷款初期利率较高，但能避免未来上涨风险；浮动利率贷款初期较低，但存在随市场变化调整的可能。