厦门的房租怎么样

厦门房租水平在全国二线城市中处于中等偏上位置。岛内一居室价格普遍在2500-4000元，两居室约4000-6000元。岛外如集美、同安区相对便宜，一居室1500-2500元，两居室2500-4000元。地段差异明显，思明区中山路附近租金比岛外同类型房源高出30%-50%。商业区如湖里万达、SM广场周边因配套完善，租金也较高。地铁沿线房源比非地铁房贵500-1000元。

厦门房租受季节影响明显，每年3-6月和9-11月是传统租赁旺季，价格上涨10%-20%。学生开学季和求职高峰期房源紧张，房东普遍要求押一付三。近两年厦门新增了不少长租公寓，品牌如泊寓、冠寓提供标准化服务，月租比普通小区贵200-500元，但包含物业费和网络费。城中村改造导致部分区域房源减少，像曾厝垵、黄厝等旅游区的小户型民宿改造成长租公寓，进一步推高了周边租金水平。