买房首付钱是直接给开发商吗

买房首付钱不直接给开发商。购房者需将首付款存入自己的银行账户，再通过监管账户支付。监管账户由房管部门设立，确保资金安全。开发商不能直接收取首付，必须通过这个受监管的渠道。购房合同会明确资金流向，购房者可查询账户状态。监管账户制度保障交易安全，防止开发商挪用资金。资金到达监管账户后，开发商才能按工程进度提取使用，完成房屋交付。

首付款支付有严格流程。购房者需准备资金证明，银行会审核贷款资格。签订购房合同时，合同会注明首付金额和支付时间。购房者需在约定期限内将资金存入指定账户，开发商不能自行收款。房管部门全程监控资金流向，确保专款专用。资金监管期为项目竣工备案，期间开发商无法随意支取。购房者可通过官方平台查询监管账户状态，确认资金安全。