棚户区改造房是小产权吗

棚户区改造房不一定都是小产权房。这类房屋产权性质取决于改造项目的具体政策和规划。许多棚户区改造项目是由政府主导，按照正规程序建设，居民最终能获得完全产权的房屋。这类房屋拥有合法的房产证，可以在市场上正常交易。棚户区改造项目中的经济适用房、限价商品房等，都具备完整产权，与小产权房有本质区别。

棚户区改造房与小产权房在法律地位上存在明显差异。小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法获得国家承认的房产证。而棚户区改造房经过政府审批，符合城市规划要求，土地性质已经依法变更。数据显示，全国90%以上的棚户区改造项目都为居民办理了正规产权证明，保障了居民的合法权益。