商业有公共维修基金吗

商业确实存在公共维修基金，这是专门用于维护和修缮公共区域的资金。每个业主根据房产面积缴纳一定数额，存入专用账户。北京某小区2022年动用50万元维修电梯，上海某大厦2021年更换外墙花费120万元。这些资金由业主委员会管理，定期公示收支情况，确保透明使用。基金覆盖范围包括电梯、管道、外墙、公共照明等设施，保障建筑长期安全使用。

公共维修基金的法律依据明确，中国《民法典》明确规定设立专项维修资金。深圳某小区2023年维修消防系统投入80万元，杭州某公寓2022年更换屋顶防水层支出65万元。资金使用需业主大会表决通过，重大维修需三分之二业主同意。这笔资金是业主共同财产，专款专用，不得挪作他用，确保建筑公共区域得到及时维护，延长使用寿命，保障全体业主权益。