宁都花园属于什么产权

宁都花园属于住宅产权性质，这类房产一般拥有70年的土地使用权。小区内房屋产权清晰，业主持有不动产权证书，可以自由交易、继承或抵押。这类住宅产权受《民法典》保护，业主享有完整的占有、使用、收益和处分权利。小区内的公共区域属于全体业主共有，包括绿地、道路和公共设施等。

宁都花园的产权类型为商品房产权，与经济适用房、保障性住房有明确区别。这类房产可以正常在市场上流通交易，不受限购政策影响（符合当地规定的情况下）。小区物业费标准由业主委员会和物业公司协商确定，一般每月每平方米2-5元不等。房屋维修基金归全体业主所有，用于公共设施维修更新。