房地产两金指的是什么东西

房地产两金指的是预售资金和监管资金。预售资金是开发商在房屋销售前收取的购房款，这些资金必须存入专用账户，确保项目顺利完工。监管资金则是政府部门对开发商收取的保证金，用于保证项目质量和按时交付。这两项资金都是为了保护购房者权益，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。

房地产两金还包含土地出让金和城市基础设施配套费。土地出让金是政府向开发商收取的土地使用权费用，金额根据土地位置和面积确定。城市基础设施配套费则是开发商为建设周边道路、学校等设施缴纳的费用。这两项资金是地方政府的重要财政收入，用于城市发展和基础设施建设。