房贷本金占比例多少

房贷本金占比例一般在30%到70%之间。具体比例取决于购房者首付金额、房屋总价以及贷款政策。一套300万的房子，首付90万，贷款210万，本金占比就是70%。首付比例越高，本金占比越低。不同城市首付要求不同，一线城市首付比例往往高于二三线城市。公积金贷款和商业贷款的本金比例也有差异。

房贷本金比例直接影响月供压力。本金占比40%的房子，月供中本金部分约4000元，利息部分约6000元。随着时间推移，月供中本金比例会逐渐增加。提前还款可以降低本金比例，减少总利息支出。选择等额本息还款方式，前期本金比例较低；等额本金方式则本金比例从一开始就较高。购房者应根据自身经济状况选择合适的本金比例。