公积金二次使用首付多少

公积金二次贷款首付比例各地政策不同，北京、上海要求不低于60%，广州、深圳为50%，多数二线城市执行40%标准。公积金中心会评估申请人还款能力，月供收入比不超过50%。首次公积金贷款结清后，需间隔6个月才能申请二次贷款。贷款额度计算公式：账户余额×15倍，最高不超过80万元。组合贷款中，公积金部分首付比例低，商业贷款部分需按银行规定执行。

二次公积金贷款利率高于首次，5年以上利率为3.575%，比首次高0.375个百分点。贷款期限最长25年，房龄加贷款年限不超过40年。公积金贷款额度受账户余额影响，余额不足10万元，最高可贷30万元。异地公积金贷款需缴存地连续缴纳满12个月，且无未结清贷款。购买二套房时，公积金贷款与商业贷款组合使用，可降低整体利息支出。