外地人能买上海房吗

外地人确实可以在上海购买房产，但需要满足特定条件。购房者需在上海连续缴纳社保或个税满5年，这是硬性要求。2023年数据显示，上海住宅均价每平方米6.5万元，一套90平米房子总价约585万元。购房者需准备首付款三成，约175万元，加上税费约30万元，总计首付约205万元。银行贷款审批严格，收入证明需覆盖月供的2倍以上。

上海房产市场对外地购房者设置了较高门槛，主要是为了控制人口规模和房价上涨。外地购房者还需考虑房产税问题，上海对二套房征收房产税，税率为房屋总价的0.4%或0.6%。购房后，子女入学问题也需要提前规划，上海优质教育资源与房产挂钩，但入学政策每年可能有调整。建议外地购房者在决策前全面评估自身经济能力和长期规划。