买二手房定金也需要走资金监管吗

买二手房定金必须走资金监管。定金支付后直接给卖家存在风险，卖家可能卷款跑路或房子被查封。资金监管将钱存入第三方账户，交易完成才转给卖家，交易失败原路返回。北京、上海等城市规定定金5万元以上必须监管。深圳要求所有购房资金纳入监管。杭州实行全款监管，定金也在保护范围内。资金监管保障买卖双方权益，避免纠纷。

二手房定金不监管会引发法律问题。卖家收到定金后反悔不卖，买家只能追讨赔偿金。房子有产权纠纷，买家定金难以追回。2022年广州某案例中，买家支付10万定金未监管，卖家因债务问题房子被查封，买家定金血本无归。南京有买家付了20万定金，卖家突然涨价毁约，因无监管，买家只能通过诉讼维权，耗时半年才拿回钱。资金监管简单安全，各地房产局都能办理。