买二手房预审什么意思

二手房预审是购房前的必要环节，指银行对购房者资质进行初步评估。预审时需提供收入证明、银行流水、征信报告等材料，银行会据此计算可贷款额度。预审通过后，购房者能清楚了解自己的购房能力，避免看房后才发现无法获得足够贷款的尴尬。预审结果通常有30天有效期，期间可安心寻找符合预算的房源，提高购房效率。

预审还能帮助卖家确认买家的购买诚意，增加交易成功率。在竞争激烈的市场中，有预审证明的买家更容易获得卖家的青睐。预审过程一般需要3-5个工作日，期间银行会查询个人信用状况，评估还款能力。通过预审，购房者可以提前发现并解决可能影响贷款的问题，如征信瑕疵或收入不足，确保后续交易顺利进行。