120平米高层楼房公摊是多少

120平米高层楼房的公摊面积一般在20到30平米之间，实际面积约为90到100平米。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域。高层住宅因需要多部电梯和更宽的疏散楼梯，公摊比例会比多层建筑高。开发商在销售时会提供公摊系数，购房者可以据此计算实际使用面积。

公摊面积计算基于总建筑面积与套内面积的比率。120平米的房子若公摊系数为25%，公摊面积就是30平米。实际使用中，电梯数量、楼栋布局、消防设施都会影响公摊大小。有些楼盘通过优化设计减少公摊，如采用单边走廊或集中管道井，能将公摊控制在20平米以内。