购房时资金监管是什么意思

资金监管是购房过程中的一种安全保障措施，买方的购房款会存入第三方账户，而非直接交给卖方。这笔钱由银行或监管机构保管，直到房屋过户手续完成才支付给卖方。资金监管能防止卖方收到钱后不办理过户，或者房屋存在产权纠纷等问题。北京、上海等城市普遍采用这种方式，交易金额从几十万到数百万不等。监管期限通常为1-3个月，期间资金产生的利息归买方所有。

资金监管对买卖双方都有保护作用。买方不用担心付了钱却拿不到房，卖方也能确保买方有足够资金完成交易。监管期间，房屋如有查封、抵押等问题会立即被发现。深圳某案例中，买方通过资金监管避免了50万元损失，因为房屋存在未告知的抵押。这种制度减少了90%以上的房款纠纷，让交易更加透明安全。监管费用一般为交易金额的千分之三左右，由买卖双方协商承担。