90平米宅基地可以建多大的房子

90平米宅基地能建的房子面积取决于当地规划要求。一般宅基地上可建建筑面积约60-75平米，一层或两层结构。农村地区常见设计为4米×15米户型，包含客厅、卧室、厨房和卫生间。部分区域允许建地下室，增加使用空间。实际建设需遵守当地高度限制，通常不超过3层，总高不超过12米。建筑密度控制在50%-70%，确保通风采光。

宅基地建房需考虑功能分区。90平米可规划3室1厅1厨1卫，客厅面积20-25平米，卧室每间12-15平米。厨房约6平米，卫生间4-5平米。农村自建房常有前院和后院，总计使用面积可达120平米。设计上可采用L型或T型布局，优化空间利用。建房时需预留管线通道，方便水电安装，避免后期改造麻烦。