不动产抵押面签是什么意思

不动产抵押面签是贷款过程中的关键环节，指借款人需亲自到银行或金融机构，当面签署抵押贷款合同及相关法律文件。面签时工作人员会核实借款人身份，确认贷款金额、利率、期限等条款，解答借款人疑问。整个过程需提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料，工作人员会当面审核原件。面签完成后，贷款流程进入审批阶段，通常需要3-5个工作日完成审核。

面签确保贷款合同真实有效，防止欺诈行为。银行通过面签确认借款人具备还款能力，评估抵押物价值是否符合贷款要求。借款人可以在面签时协商贷款条件，如提前还款条款、还款方式等。面签记录会作为贷款合同附件，具有法律效力。整个面签过程一般持续30-60分钟，完成后借款人会收到一份面签材料清单，作为后续贷款发放的依据。