估值是什么指标类型

估值是衡量企业或资产价值的财务指标，反映市场对未来的预期。市盈率、市净率和现金流折现模型是常见估值方法。苹果公司2022年市值约2.7万亿美元，特斯拉估值一度超过丰田汽车总和。房地产估值考虑地段、建筑质量和租金回报率，北京国贸商圈写字楼每平方米价格可达10万元以上。高估值往往代表市场看好，但也存在泡沫风险。

估值属于前瞻性指标，不同于历史财务数据。比特币价格从2017年的1000美元飙升至2022年的6.9万美元，体现市场情绪对估值的影响。初创企业常使用用户数量或市场份额作为估值基础，Facebook收购Instagram时支付10亿美元，后者当时仅有3000万用户。债券估值则与利率反向变动，美联储加息会导致债券价格下跌，2022年美国国债市值缩水约1.5万亿美元。