成都驷马桥的房子值得买吗

成都驷马桥区域的房产具有明显优势。该区域交通便利，地铁3号线和7号线交汇，公交站点多达15个。周边配套成熟，大型商场有3个，医院2所，学校包括4所幼儿园和2所小学。房价相对主城区较低，每平方米比市中心便宜约5000元。区域规划明确，未来5年内将新增2个公园和1个商业综合体，居住环境将持续改善。

驷马桥房产投资回报率稳定。过去3年，该区域房价年均上涨8%，高于全市平均水平6%。租金回报率约4%，高于市区平均的3.5%。区域人口流入明显，过去2年新增常住人口1.2万，住房需求持续增加。地铁3号线延伸线明年开通后，预计将带动周边房价上涨10%-15%。区域内的老旧小区改造计划已经启动，未来将有15个小区完成升级，提升整体居住品质。