建筑面积100平方的房子套内面积多少

一套100平方米的房子，套内面积大约在70到80平方米之间。建筑面积包括墙体和公共区域，实际使用空间会小一些。开发商计算时会把阳台、飘窗等半面积区域也算入总面积。一套90平方米的两居室，实际可用面积可能只有65平方米左右，厨房和卫生间占去了不少空间。

房屋套内面积受建筑结构影响很大。100平方米的复式楼，套内面积能达到85平方米，因为楼梯不算入公摊。而高层公寓的套内面积可能只有70平方米，电梯井和走廊占用了大量空间。购买房屋时，一定要看户型图，了解墙体厚度和公摊比例，才能准确计算实际可用面积。