实有净资产什么意思

实有净资产是指个人或企业实际拥有的资产减去负债后的净价值。这个数字代表了真实可支配的财富量。计算方法很简单：把现金、房产、投资等所有资产加起来，再减去房贷、信用卡欠款等所有负债。比如一套价值500万的房子，剩余贷款300万，这部分的净资产就是200万。实有净资产反映了财务健康状况，是衡量一个人或企业经济实力的重要指标。

实有净资产不同于账面净资产，它考虑了市场实际价值。企业实有净资产包括厂房设备的市场估值、存货的实际变现能力等。个人实有净资产则需要考虑资产的流动性，股票按当前市价计算，收藏品按市场评估价计算。银行在审批贷款时会重点考察申请人的实有净资产，这决定了其还款能力和信用水平。实有净资产每年都会随着市场波动而变化，需要定期重新评估。