买二手房还要评估费吗

购买二手房确实需要支付评估费，这笔费用由购房者承担，金额根据房屋总价计算，一般在几百元到几千元不等。评估机构会对房屋状况、周边环境、市场价值进行全面检查，出具专业报告。银行贷款时必须提供评估报告，银行会根据评估结果决定贷款额度。评估过程中，专业人员会检查房屋结构、装修质量、设施设备状况，确保房屋价值符合市场水平。

二手房评估费属于交易必要环节，费用标准由物价部门统一规定。购房者可通过多家比较选择性价比高的评估机构，部分中介公司会提供打包服务包含评估费。评估报告有效期通常为3-6个月，期间若交易未完成需重新评估。房屋面积越大、结构越复杂，评估费用相应提高，但总体来说这笔费用占交易总成本比例很小，对保障交易安全非常重要。