深圳买新房后多久可以卖

深圳买新房后需取得不动产权证书才能上市交易，时间根据购房性质而定。全款购买的新房，办理不动产权证书约需2-3个月，拿到证书后随时可以出售。按揭购买的新房，需等待银行办理抵押登记并取得不动产权证书，这个过程一般需要3-4个月，之后才能出售。深圳部分区域有特殊规定，如龙华、光明等新区，新房取得不动产权证书后需满2年才能交易，具体时间需查询当地政策。

深圳新房交易还受到"限售令"影响，2018年7月后购买的住宅需取得不动产权证书后满3年才能转让。这一政策覆盖深圳全市范围，包括宝安、南山等核心区域。商业性质房产不受此限，写字楼、商铺等取得不动产权证书后即可交易。2020年后，深圳部分区域调整了限售政策，如前海、盐田等，新房需取得不动产权证书后满5年才能出售，购买前务必了解清楚当地具体规定。