商品房是公寓楼吗

商品房和公寓楼是两种不同的建筑类型。商品房指用于市场销售的住宅房屋，包括普通住宅、别墅等多种形式，面积一般在60-200平方米之间，拥有独立产权，可以自由买卖。公寓楼则是集合式住宅的一种，通常位于城市中心区域，面积较小，约30-90平方米，设计紧凑，适合单身人士或小家庭居住。

公寓楼属于商品房的一种特殊类型，但并非所有商品房都是公寓楼。商品房包括住宅、商铺、写字楼等多种用途，而公寓楼特指多户共用的住宅建筑。商品房产权年限多为70年，公寓楼产权可能为40年或50年。商品房小区配套设施完善，绿化率高，公寓楼则更注重便利性和安全性，配备24小时安保系统和公共设施。