首套二手房可以组合贷款吗

首套二手房可以组合贷款，银行提供商业贷款和公积金贷款的组合方案。北京一套500万的房子，公积金贷款最高可贷120万，剩余380万可通过商业贷款解决。上海组合贷款额度上限为房价的70%，公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算。广州组合贷款要求申请人连续缴纳公积金6个月以上，商业贷款利率根据央行基准利率上浮。组合贷款能减轻购房者压力，公积金贷款利率低，商业贷款额度高，两种贷款方式优势互补。

组合贷款审批流程较复杂，需要同时满足两种贷款条件。深圳要求申请人征信良好，负债不超过月收入的50%。杭州组合贷款期限最长30年，月供压力小。成都允许夫妻双方共同申请，提高贷款额度。组合贷款首付比例一般为30%，剩余70%可通过两种贷款方式解决。办理时需准备收入证明、购房合同、身份证等材料，银行会综合评估还款能力。组合贷款适合公积金缴存者，能充分利用政策优惠，降低购房成本。