房子可以计提折旧吗

房子完全可以计提折旧。固定资产折旧是企业会计处理的重要部分，房屋作为典型固定资产，从入账次月开始就需要按月计提折旧。折旧方法有直线法、年数总和法等多种选择，企业根据自身情况确定。房屋折旧年限一般为20年或30年，残值率通常为5%。折旧金额直接影响企业当期损益，减少应纳税所得额，起到税收筹划作用。房地产开发商持有的商品房在达到预定可使用状态时也要开始计提折旧。

折旧处理符合会计权责发生制原则。房屋价值会随时间推移逐渐损耗，计提折旧能真实反映资产价值变化。企业购买厂房1000万元，预计使用25年，残值率5%，采用直线法每年计提38万元折旧。折旧费用计入成本费用，但不涉及现金流出。会计期末资产负债表上房屋净值会逐年减少，反映资产实际价值。折旧政策变更需要作为会计估计变更处理，影响企业财务报表可比性。