二手房支持混合贷款吗

二手房确实支持混合贷款，这种贷款方式结合了商业贷款和公积金贷款的优势。购房者可以将房价的70%通过商业贷款解决，剩余30%使用公积金贷款，减轻月供压力。北京、上海等城市的银行普遍接受这种组合方式，贷款期限最长可达30年，利率根据不同贷款类型分别计算。购房者需同时满足商业贷款和公积金贷款的条件，如征信记录、收入证明等。

混合贷款在二手房交易中能显著降低购房成本。以总价300万的房子为例，商业贷款210万按4.3%利率，公积金贷款90万按3.1%利率，每月可比纯商业贷款节省约800元。广州、深圳等地的银行已推出专门的混合贷款产品，审批流程与单独贷款基本相同，只需额外提供公积金缴存证明。这种贷款方式特别适合有稳定公积金缴存的工薪阶层，能有效减轻购房经济压力。