卖房人什么时候能收到房款呢

卖房人通常在完成房屋过户手续后的3-5个工作日内收到房款。交易过程中，买方会通过银行转账将房款存入双方共管的监管账户，过户完成后，监管账户会在1-2天内将款项划转到卖方指定账户。实际收到款项的时间取决于银行处理速度和具体交易流程，大多数情况下，卖方会在过户后的第3天左右收到全部房款。部分城市采用资金监管模式，确保交易安全，这种情况下房款到账时间会有所延长。

房款到账时间还与付款方式密切相关。全款购房的卖方在过户完成后1-3个工作日内即可收到款项；而贷款购房则需要等待银行审批放款，这个过程可能需要7-15天。卖方在签订合同时应明确约定付款时间和方式，避免后续纠纷。部分开发商或中介机构会提供快速结算服务，能在过户当天完成款项划转，但这需要双方提前协商一致。