资本溢价反过来是什么

资本溢价反过来就是折价发行，指公司股票发行价格低于面值的情况。这种现象在市场低迷时常见，新股发行价可能只有面值的70%或80%。折价发行能吸引投资者，降低公司融资成本。历史上，某些科技公司上市时采用折价策略，确保股票顺利售出。银行股在金融危机后也常折价发行，提振市场信心。

折价还体现在资产估值上，当资产账面价值高于市场价值时形成折旧。房地产开发商购置土地后，若市场转冷，土地价值可能低于购入成本30%以上。设备使用过程中也会产生折旧，一台价值10万元的机器，5年后可能只值4万元。折价反映了资产实际价值的变化，是企业财务核算的重要部分。