房贷额度是看工资的多少

银行审批房贷额度时，工资收入是最核心的参考因素之一。银行会要求提供近6个月的工资流水作为证明，月供金额一般不超过月收入的50%。工资5000元的借款人，房贷额度通常在30-40万之间；月收入1万元，可获得60-80万贷款；月收入2万元，银行可能批出120-160万额度。稳定的工作单位和缴纳社保的时间也会影响审批结果，公务员、事业单位员工更容易获得较高额度。

房贷额度计算还考虑借款人的负债情况。已有车贷、信用卡分期或其他贷款会降低可贷金额。月收入1万元但已有3000元月供的借款人，实际可贷额度会大幅减少。银行还会评估借款人的年龄因素，50岁以上的申请人贷款年限较短，月供压力增大，额度也会相应降低。征信记录中的逾期次数、查询次数都会影响最终审批结果，良好的信用记录是获得高额度的基本条件。