合肥学区房入学后多久可以卖掉

合肥学区房入学后，政策规定房产必须满6年才能再次交易。这6年时间从孩子入学当年开始计算，期间房产不能过户或出售。实际操作中，家长需持有房产至孩子小学毕业。合肥部分热门学区如45中、南门小学等严格执行这一规定，确保教育资源公平分配。房产证登记时间与入学时间需一致，中途更换房产会导致学位资格失效。

市场上存在学区房短期投资现象，但政策风险较高。合肥2022年某小区因入学不满6年出售，买家无法获得学位，交易被迫取消。家长购买前应核实房产入学年限，查看房产证登记日期与学区划分文件。合肥政务服务中心提供学区查询服务，确保房产符合交易条件。实际交易周期往往超过6年，包含装修、挂牌等时间，整体持有周期约7到8年较为稳妥。